Instituto de Investigación Científica
Revaloración de los activos inmobiliarios en Perú, Chile y Colombia: determinantes y consecuencias
- Línea de Investigación:
- Año:2013
- Facultad:
- Sumilla:La trayectoria de los precios de las viviendas se ha incrementado significativamente en los últimos años ocasionando que muchos políticos y académicos especializados comiencen un debate sobre la existencia de burbujas inmobiliarias. Al respecto, el presente estudio busca evaluar la existencia de este fenómeno en estas tres economías, a través de un análisis de cointegración, el cual determine la dependencia de los incrementos en los precios con los fundamentos macroeconómicos de cada uno de los países. Así, se identificará las causas reales de la apreciación de los inmuebles y se evaluará la significancia de los mismos en un contexto regional de tal manera que se identifique patrones comunes en los tres países. Adicionalmente, se elaborará un análisis de escenarios con la finalidad de evaluar los posibles impactos de agravamientos en las condiciones actuales del mercado y de esta manera establecer sus consecuencias sobre la actividad económica de cada uno de los países. Finalmente, concluimos el estudio con recomendaciones orientadas a proponer mecanismos de política que detengan el avance no fundamentado de los precios y se eviten las consecuencias no deseadas sobre las economías.
- Palabras Clave:activos inmobiliarios, burbujas inmobiliarias, cointegración, fundamentos macroeconómicos, precios, viviendas, actividad económica, mecanismos de política, consecuencias, inmuebles, Perú, Chile, Colombia, investigaciones, Universidad de Lima
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